定年後はタイでロングステイ年金暮らし移住したい。タイで結婚永住・タイロングステイ村

　▲広大なタイの農地。現況は農地は格安！

退職後タイで優雅に年金暮らし　
　　タイで農場経営で老後の生活費が余裕余裕！
「オイルパーム（Ｇｏｌｄｅｎ　Ｔｅｎｅｒａ）農場経営」

タイ・ロングステイ村入居ご希望者が「オイルパーム（ヤシ・Golden Tenera）」の農場経営で収益を得て老後の暮らしを更に金銭の心配無しに優雅に暮したいと農場経営の収益性を調査しました。

オイルパームはタイ、マレイシア等で盛んに栽培されています。
カンチャナブリ県の農地は一坪当たり：３２６円ほどの驚く安さで購入できます。
将来、洪水の無いカンチャナブリ県に工業団地が移転する計画で、移転が始まると地価は高騰すると思われます。さらに近くにタイ・ミャンマーのイミグレーションが２０１３年に開設せれます。これも地価の値上がりの原因になります。
当事業が成り立つのはここ１～２年の間だけかと思われる。
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【事業内容】
敷地は５０ライ・80,000㎡でオイルパーム（品種名：Golden Tenera　最新品種）を植え込み、パームオイルを収穫します。栽培はパームの実を収穫し、製油工場へ売り渡しします。
１ｍ苗を植え込んでから、３０ヶ月後から収穫が始まります。後は数十年間収穫が続きます。

50ライ・80,000㎡・24,250坪にオイルパーム農場を建設します。
・・・タイの土地の面積の単位：１ライ＝1,600㎡・約485坪（坪＝326円）

【苗購入費】
１．苗本数（品種名：Golden Tenera）：１ライ当り２２株植え込みします。
50ライ×22株/ライ＝1,100株・・・９ｍ間隔で植え込む。
２．苗価格（１ｍ丈）～植え込み含む：苗業者が植え込んでくれます。
1,100株×200バーツ/株＝220,000バーツ・約60万円

【敷地購入費】・・・　一坪当たり：約326円
50ライ・80,000㎡・24,250坪×60,000バーツ/ライ＝
3,000,000バーツ・約790万円

【収益と経費】
◆経費
１．年作業員給与：7,000バーツ×２名＝14,000バーツ/月×12月＝168,000バーツ
２．年肥料代：50ライ・・・・月2,000バーツ×12月＝24,000バーツ
３．年電気代（散水）：1,500バーツ×12月＝18,000バーツ
４．収穫を販売先の工場へ運搬する年回数：396,000ｋｇ/500ｇ積載＝約800回
　　年間燃料代800回×100０バーツ＝80,000バーツ
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　　　　　　　年間経費合計：２９０，０００バーツ

◆収益・・・年間一株当り３６０ｋｇの収穫があります！
　　　　　　オイルパームの実は現在：１ｋｇ・４．６バーツで引き取られます。
パーム一本当りの年間収穫：30ｋｇ/株/月×12ヶ月＝360ｋｇの収穫
５０ライ年間収穫：360ｋｇ/株・年×1,100株＝396,000ｋｇ
年収益・50ライ：396,000kg×４．6バーツ/ｋｇ＝1,821,600バーツ
苗植込みから３０ヶ月後からの売り上げ。当初の数ヶ月は９０％と考える。
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●年間収益＝1,821,600－290,000＝1,531,600バーツ・約400万円の収益

●初期投資額：苗代・220,000バーツ＋敷地購入費・3,000,000バーツ＝
3,192,000バーツ・約840万円

８４０万円の投資で３０ヶ月後らか毎年４００万円の収益が得られます。
外国人の土地所有が認められていませんので、法人を設立して法人として土地所有をします。
格安の農地も少なくなっています。ここ１～２年の間が当事業が可能かと思います。
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